259 000 € *

MONTPELLIER
QUARTIER RICHTER

OPPORTUNITE D'ACQUERIR UN 4 PIECES POUR MOINS DE 260 000 € !

Mon Agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 dans le quartier recherché de Richter / Antigone.

Au sein d'un environnement calme, sécurisé et arboré, ce logement se trouve dans une résidence aux grands espaces avec parc intérieur et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier Richter à proximité de l'Arbre Blanc !

Au deuxième étage sans ascenseur, ce bien totalise une superficie habitable de 73,85 m², un terrasse de 7,60 m² exposée sud ainsi qu'une loggia de 2,10 m².

Côté jour :

Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie séparée de la cuisine s'ouvrant sur la terrasse exposée sud !
De plus, la cuisine est séparée du salon mais possède une véritable salle à manger, la cuisine est déjà équipée et possède une loggia servant actuellement de cellier afin de profiter de plus de rangements.

Côté nuit : Les trois chambres sont d'une surface d'environ 11 m² l'une d'entre elle s'ouvre sur la terrasse.

Un couloir dessert la salle d'eau, les WC sont séparés de celle-ci.

Ce bien est l'opportunité d'acquérir un logement de 4 pièces pour moins de 300 000 € dans un quartier prisé de Montpellier et il y'a peu de travaux à prévoir !
Les charges de copropriété sont très faibles, moins de 100 € par mois pour un T4 ...

La résidence est accessible de manière sécurisée via un portail électrique.

Côté Technique :

Double vitrage, volets roulant électrique, faux parquet.

Eau Froide : Collective
Eau Chaude : Individuelle par chaudière à gaz murale
Chauffage : Individuel par chaudière à gaz murale

Informations diverses :

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Il n'y a pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 143
Nombre de lots secondaires : 3

Montant annuel des charges de copropriété en 2022 :
Appartement : 1193,15 € dont 819,29 € récupérables sur le locataire (Les charges comprennent notamment l'eau froide).

DPE : C

Consommation d'énergie primaire : 116 kwh/m²/an

GES : D

Émissions : 27 Kg CO²/m²/an

Taxe foncière : 1183 € dont 212 € de taxe sur les ordures ménagères

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix de vente frais d'agence inclus : 259 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La SAS MON AGENCE, société à actions simplifiées, au capital de 2635,00 Euros, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de MONTPELLIER sous le numéro 809 714 967, dont le siège social est situé au 1 Avenue Charles de Gaulle 34830 CLAPIERS, Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » portant la mention « non-détention de fonds » pour l’activité de transaction immobilière, carte n° CPI34022018000035473 délivrée par la CCI de l’Hérault.