255 000 € *

MONTPELLIER
QUARTIER AIGUELONGUE

Mon Agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 dans le quartier recherché d'Aiguelongue.

Au sein d'un environnement calme, sécurisé et arboré, ce logement se trouve dans une résidence bâtie en 2014 située à proximité de toutes les commodités ainsi que des transports en communs, tramway et bus.

Au premier étage avec ascenseur, dans un immeuble intimiste, ce bien totalise une superficie habitable de 59,70 m², une large terrasse avec cellier de 12,15 m² exposée est et deux places de parking privatives en sous-sol.

Côté jour :

Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 28,00 m² avec une cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse.

Côté nuit : Un couloir dessert la première chambre d'une surface de 10,90 m² s'ouvrant également sur la terrasse.

La seconde chambre ne s'ouvre pas sur la terrasse mais reste lumineuse grâce à son exposition ouest.

Une grande salle de bain de 5,00 m² vient compléter ce bien, les WC sont séparés de celle-ci.

À voir sans tarder !

Les plus : Résidence récente, pas de travaux à prévoir, un quartier prisé.

Côté Technique :

Double vitrage, volet roulant électrique, deux places de parking en sous-sol, grande terrasse couverte exposée ouest.

Eau Froide : Collective
Eau Chaude : Collective
Chauffage : Collectif

Informations diverses :

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Il n'y a pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 39
Nombre de lots secondaires : 50

Montant annuel des charges de copropriété en 2023 :
Appartement : 1824,62 € dont 1416,20 € récupérables sur le locataire (Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'eau, chaude et le chauffage)
Parking N°1 : 126,83 € dont 102,30 €
Parking N°2 : 125,96 € dont 101,43 €

DPE : B

Consommation d'énergie primaire : 48 kwh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 40 kwh/m²/an

GES : B

Émissions : 8 Kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 160 € et 270 €

Taxe foncière : 1379 € dont 247 € de taxe sur les ordures ménagères

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix de vente frais d'agence inclus : 255 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La SAS MON AGENCE, société à actions simplifiées, au capital de 2635,00 Euros, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de MONTPELLIER sous le numéro 809 714 967, dont le siège social est situé au 1 Avenue Charles de Gaulle 34830 CLAPIERS, Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » portant la mention « non-détention de fonds » pour l’activité de transaction immobilière, carte n° CPI34022018000035473 délivrée par la CCI de l’Hérault.