129 000 € *

MONTPELLIER
Avenue de Lodève

Mon Agence vous propose cet appartement T3 à rénover à moins de 130 000 € !

Au sein d'un environnement calme, sécurisé et arboré, ce logement se trouve dans une résidence aux grands espaces avec parc intérieur et bénéficiant d'un bel emplacement à proximité du tramway ainsi que des commerces.

Au premier étage, ce bien totalise une superficie habitable de 69,54 m², une terrasse exposée ouest ainsi qu'une loggia exposée est sur le jardin intérieur

Côté jour :

Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie séparée de la cuisine s'ouvrant sur la terrasse.
De plus, la cuisine est séparée du salon mais possède une belle surface de 9 m², la cuisine communique avec une loggia calme et lumineuse.

Côté nuit : Les deux chambres possèdent de belles surfaces et sont composées chacune d'un placard de rangement.

Un couloir dessert la salle de bains, les WC sont séparés de celle-ci.

Une cave privative est également vendue avec ce bien !

Ce bien est l'opportunité d'acquérir un logement de 3 pièces pour moins de 130 000 € à Montpellier, les travaux ont déjà été chiffrés et des plans d'aménagements ont été réalisés poour la cuisine et la salle de bains !

La résidence est accessible de manière sécurisée via un portail électrique.

Côté Technique :

Volets manuels bois, menuiseries bois.

Eau Froide : Collective
Eau Chaude : Collective
Chauffage : Collectif par chaufferie à gaz

Informations diverses :

La résidence est sécurisée par un gardien présent 24 h/24 h
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Il n'y a pas de procédure en cours

Montant annuel des charges de copropriété en 2022-2023 :
Appartement : 2628,05 € Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage).

DPE : D

Consommation d'énergie primaire : 183 kwh/m²/an

GES : D

Émissions : 38 Kg CO²/m²/an



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix de vente frais d'agence inclus : 129 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La SAS MON AGENCE, société à actions simplifiées, au capital de 2635,00 Euros, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de MONTPELLIER sous le numéro 809 714 967, dont le siège social est situé au 1 Avenue Charles de Gaulle 34830 CLAPIERS, Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » portant la mention « non-détention de fonds » pour l’activité de transaction immobilière, carte n° CPI34022018000035473 délivrée par la CCI de l’Hérault.