150 000 € *

QUARTIER ANTIGONE

Mon Agence vous propose en exclusivité cet appartement T1 situé dans le quartier recherché d'Antigone au sein d'une résidence sécurisée et arborée.

Au septième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de style post-moderne, ce bien totalise une superficie habitable de 32,80 m² et dispose également d'une place de parking privative en sous-sol.

Idéal pour investisseurs, ce logement dispose d'une spacieuse pièce de vie de 22 m² lumineuse avec un placard et un dressing. Une partie de la pièce peut facilement être séparée afin de créer un coin nuit.

De plus, la cuisine est séparée du séjour.
La salle de bains est également séparée des toilettes.

L'appartement se situe à seulement 5 minutes de la place de la Comédie, le tramway (Ligne 1 et 3) est à deux minutes tout comme les berges du lez et les nombreux commerces du quartier.

L'appartement est actuellement loué en location non-meublée.

Côté Technique :

Eau froide : Collective avec comptage individuel
Eau chaude : Collective avec comptage individuel
Chauffage : Collectif par radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques

Fenêtres battantes en PVC double vitrage, portes en bois opaques pleines, VMC autoréglable, murs en béton banchés.

Informations diverses :

DPE : C

Consommation d'énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 127 kWh/m²/an

GES : C

Émissions : 11 kg CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 290 € et 450€

Copropriété :

Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété

Montant des charges annuelles de copropriété appartement 2022 : 950,36 € Annuels (Dont 645,11 € récupérables sur le locataire)

Montant des charges annuelles de copropriété parking 2022 : 55,35 € Annuels (Dont 29,41 € récupérables sur le locataire)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix de vente frais d'agence inclus : 150 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.