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274 000 € *

 
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Appartement

MONTPELLIER (34000)

MONTPELLIER
QUARTIER RICHTER / ANTIGONE

Mon Agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 dans le quartier recherché de Richter / Antigone.

Au sein d'un environnement calme, sécurisé et arboré, ce logement se trouve dans une résidence aux grands espaces avec parc intérieur et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur du quartier Richter.

Au deuxième étage, ce bien totalise une superficie habitable de 73,85 m², un terrasse de 7,60 m² exposée sud ainsi qu'une loggia de 2,10 m².

Côté jour :

Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie salon séparée de la cuisine s'ouvrant sur la terrasse.
De plus, la cuisine est séparée du salon mais possède une véritable salle à manger, la cuisine est déjà équipée et possède une loggia servant actuellement de cellier afin de profiter de plus de rangements.

Côté nuit : Les trois chambres sont d'une surface d'environ 11 m² l'une d'entre elle s'ouvre sur la terrasse.

Un couloir dessert la salle d'eau, les WC sont séparés de celle-ci.

Ce bien est l'opportunité d'acquérir un logement de 4 pièces pour moins de 300 000 € dans un quartier prisé de Montpellier et il y'a très peu de travaux à prévoir !

Il n'y a pas de parking attitré au logement mais la résidence possède de multiples places libres et accessibles de manière sécurisée via un portail électrique.
Côté Technique :

Double vitrage, volets roulant électrique, faux parquet.

Eau Froide : Collective
Eau Chaude : Individuelle par chaudière à gaz murale
Chauffage : Individuel par chaudière à gaz murale

Informations diverses :

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Il n'y a pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 143
Nombre de lots secondaires : 3

Montant annuel des charges de copropriété en 2022 :
Appartement : 1193,15 € dont 819,29 € récupérables sur le locataire (Les charges comprennent notamment l'eau froide).


DPE : C

Consommation d'énergie primaire : 116 kwh/m²/an


GES : D

Émissions : 27 Kg CO²/m²/an

Taxe foncière : 1183 € dont 212 € de taxe sur les ordures ménagères

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix de vente frais d'agence inclus : 274 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La SAS MON AGENCE, société à actions simplifiées, au capital de 2635,00 Euros, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de MONTPELLIER sous le numéro 809 714 967, dont le siège social est situé au 1 Avenue Charles de Gaulle 34830 CLAPIERS, Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » portant la mention « non-détention de fonds » pour l’activité de transaction immobilière, carte n° CPI34022018000035473 délivrée par la CCI de l’Hérault.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
 Bien meublé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :143.

* Honoraires charge vendeur.

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